タイ経済は疲弊、安定政治と専門家招聘を

※この記事のメイン画像はAIによって生成されたイメージです。

この記事の要約

• 不動産大手はタイ経済の疲弊を指摘し、政治の安定化を求めています。
• 新政権には経済を立て直し、国民生活を支えるための専門家登用が期待されています。
• 特に不動産市場活性化のため、住宅ローンや手数料に関する優遇措置の延長が要望されています。

タイ経済の現状と新政権への期待

2026年2月8日に控える総選挙を前に、タイの様々な経済部門から、望ましい政策や新政権のあり方について意見が上がっています。

長年の危機を乗り越えてきた不動産ビジネス界は、現在タイを取り巻く世界的な危機の中にあって、「政治の安定」を強く求めています。そして、経済と国民生活の維持に注力し、外部の専門家を新政権のチームに加えることを期待しています。

アセットファイブ・グループCEOの見解

アセットファイブ・グループ（A5）の最高経営責任者（CEO）であるスパチョーク・パンチャサップ氏は、新政権が早急に取り組むべき重要な課題として、あらゆるビジネスグループにおけるセンチメントの改善を挙げました。これにより、消費者と投資家の経済に対する信頼を醸成し、支出意欲を高めることが可能になると述べています。特に不動産市場においては、高額かつ大型の商品であるため、信頼がなければ購入には至らず、負債を抱えることも敬遠されるため、信頼が不可欠です。

同氏は、「まず、人々の購買力を高める必要があります。これは構造的な問題であり、債務問題の解決から始めるべきですが、短期間で簡単に解決できるものではありません。しかし、可能であれば債務支払いを一時的に猶予することで、購買力が増すでしょう。これらはすべて需要の問題です」と語りました。

新政権のあり方について、A5のCEOは、経済、金融、資本市場、不動産、社会など、多様な分野で知識、能力、専門性を持つ外部の人材を政府チームに迎え入れる機会を設けるべきだと見ています。現在の状況は専門家の力が求められる時であり、政治家は政争を止め、経済と国民生活に真剣に焦点を当てるべきだと考えています。

不動産セクターについては、「政府は不動産刺激策を延長してほしい」とスパチョーク氏は述べています。具体的には、2026年6月に終了予定のLTV（ローン・トゥ・バリュー）規制の緩和や、譲渡・抵当権設定手数料の0.01%削減といった措置の延長を要望。これにより需要面での自信を築くとともに、「ピットニーワイ・パイトーダイ（早く債務を清算し次へ進む）」のような債務解決プログラムも良いと評価し、これにより債務負担を軽減し、融資へのアクセスを容易にすると述べました。

不動産業界団体からの声

タイ商工会議所不動産・デザイン・建設事業グループの委員長であり、住宅事業協会の名誉会長であるイサラ・ブンヤン氏は、どの政党が新政権を担ぐことになっても、国民の声に耳を傾け、経済問題解決のために経済知識を持つ人材を選任すべきだと指摘しました。タイ経済は国内外の要因により深刻なダメージを受けており、外部の専門家を招聘することで、ビジネスセクターに信頼を構築できると述べています。

イサラ氏は、「政府が発足したら、家計債務や中小企業（SME）などの様々な債務問題の解決を急ぎ、融資へのアクセスを容易にするべきです。短期的な刺激策としては、「コンラクルン（半分負担）」プロジェクトの第2フェーズの推進は良い政策であり、短期的には助けになるでしょう」と語りました。

一方、住宅事業協会の会長であるスントーン・スタポーン氏は、新政権が家計債務の削減を求め、「ピットニーワイ・パイトーダイ」プロジェクトの継続を希望しています。これは10万バーツ未満の低額債務者を支援するものです。現在、家計債務は経済の大きな問題であり、不動産市場にも影響を与えています。銀行が融資基準を厳しくしているため、融資へのアクセスが難しくなり、これまでの融資否認率は平均40%に達しています。

スントーン氏は、「政府には、2026年6月30日に期限が切れる不動産刺激策を2027年6月30日までさらに1年間延長してほしい」と述べました。具体的には、譲渡・抵当権設定手数料の0.01%への減額や、LTV基準の緩和による100%融資などが挙げられます。これらの継続性を持たせることで、新政権が不動産刺激策の期限切れ前に早く発足することを期待しています。

引用元：
https://www.prachachat.net/property/news-1955255

#タイ経済 #タイ政治 #タイ選挙 #タイ投資