タイ不動産「バーン・チャオ・タイ」新築マンション発表、頭金不要

※この記事のメイン画像はAIによって生成されたイメージです。

この記事の要約

• タイのBTSグループと政府住宅銀行が協力し、頭金不要で購入できるマンションプロジェクト「バーン・チャオ・タイ」を発表しました。
• バンコクのシーナカリンとパトゥムターニー県のクロンルアンに合計12,000戸が提供され、2026年2月20日まで予約受付中です。
• モデルルームは2月1日から公開されており、すでに約6,000件の関心が寄せられ、うち4,000件が事前承認を受けています。

新築マンションプロジェクト「バーン・チャオ・タイ」概要

2026年2月1日、BTSグループ・ホールディングス（BTS）のキーリー・カンジャナパート会長は、新築マンションプロジェクト「バーン・チャオ・タイ」の予約受付状況について発表しました。このプロジェクトは、BTSグループと政府住宅銀行（GHバンク）が協力し、「賃貸から持ち家へ」というコンセプトを掲げています。

2026年1月19日の予約受付開始以来、すでに6,000件以上が登録し、そのうち4,000件以上がGHバンクの事前承認を通過しています。予約受付は2026年2月20日まで行われます。

モデルルーム公開とプロジェクトの特長

シーナカリンのプロジェクト販売事務所では、2月1日からモデルルームの一般公開が開始されました。クロンルアンのモデルルームは3月に公開予定です。

本プロジェクトの大きな特長は、交通至便な立地で手頃な価格の住居を提供し、持ち家取得の障壁を低減することです。一時金や建設中の頭金が不要で、所有権移転後に直接銀行への返済を開始できます。また、内装はプロジェクト標準で提供されるため、追加の内装費用も不要です。購入者は、コンドミニアム法に基づく関連費用と税金のみを支払います。

プロジェクト詳細：D:CODE シーナカリンとD:CRAFT クロンルアン

「バーン・チャオ・タイ」プロジェクトは、2つの主要な立地に合計12,000戸、総投資額200億バーツ以上で展開されます。

1. D:CODE シーナカリン

• 8階建てマンション24棟、合計4,150戸以内。
• 敷地面積は約42ライ（約6.7ヘクタール）。
• シーナカリン通りに面し、バーンナー・トラート通り交差点近く。
• 高架鉄道イエローライン（ナッカラピパット線）シーイアム駅（YL17）から約300mと至近です。

2. D:CRAFT クロンルアン

• 8階建てマンション。合計約7,500戸以内（段階的に販売）。
• 敷地面積は約115ライ（約18.4ヘクタール）、居住棟数は60棟以内。
• パトゥムターニー県クロンルアン郡のテープクンチョン2通りとクロンヌン運河沿い通りに面しています。
• タラート・タイ、タマサート大学（ランシット・センター）、アジア工科大学院（AIT）など、主要な経済・教育機関に近接しています。

多様な部屋タイプと充実の設備

部屋のタイプは3種類あり、いずれもオープンキッチン（一部はクローズドキッチンに変更可能）を備えています。

• 1ベッドルーム1バスルーム（約30㎡）
  • D:CODE シーナカリン：約1,890,000バーツから
  • D:CRAFT クロンルアン：約1,600,000バーツから
• 2ベッドルーム2バスルーム（約45㎡）
  • D:CODE シーナカリン：約2,850,000バーツから
  • D:CRAFT クロンルアン：約2,400,000バーツから
• 3ベッドルーム2バスルーム（約60㎡）
  • D:CODE シーナカリン：約3,780,000バーツから
  • D:CRAFT クロンルアン：約3,200,000バーツから

約30㎡と約40㎡の部屋には、キッチンカウンター、ダイニングセット、ソファ、ベッド、ワードローブ、冷蔵庫、エアコン、テレビ、洗濯機など、21点の家具・家電・備品とスマートホームシステムが標準装備されています。約60㎡の部屋にはこれに加えテレビ台を含む22点が提供されます。

共益費は両プロジェクトともに月額約35～40バーツ/㎡で、駐車スペースは各プロジェクトの戸数の約30～35%が確保されています。

今後の展開と柔軟な融資条件

キーリー会長は、今後もバンコク、近郊、そして地方において「バーン・チャオ・タイ」プロジェクトを展開し、高品質な住居の提供を拡大していく計画を明らかにしました。地方では一戸建ての開発も視野に入れています。

GHバンクのマハッタナ・アンポーンピシット専務理事は、審査基準、金利、その他の条件は銀行規定に従うと述べました。権利を取得し売買契約を締結する購入者は、プロジェクトに対する頭金の支払いは不要です。金利条件は柔軟で、月々の返済額は約5,700バーツからとなり、プロジェクトや部屋のサイズによって異なります。

引用元：
https://www.prachachat.net/breaking-news/news-1958545

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