バーン・チャーオ・タイ モデルルーム公開と予約

※この記事のメイン画像はAIによって生成されたイメージです。

この記事の要約

• タイの「バーン・チャーオ・タイ」プロジェクトが、シーナカリンとクロンルアンの2ヶ所で分譲コンドミニアムのモデルルームを公開しました。
• 賃貸から持ち家への転換をコンセプトに、頭金なしで月々約5,700バーツからの支払いで購入可能で、内装済み物件を提供します。
• 2069年2月20日まで予約を受け付けており、既に6,000件以上の申し込みがあり、4,000件以上が銀行の事前審査を通過しています。

概要：タイの新しい住宅プロジェクト「バーン・チャーオ・タイ」

タイの不動産開発プロジェクト「バーン・チャーオ・タイ」（Baan Chao Thai）は、シーナカリン（Srinakarin）とクロンルアン（Khlong Luang）の2つのエリアで、モデルルームを一般公開しました。

シーナカリンのプロジェクトでは2月1日から見学が可能で、クロンルアンのプロジェクトでは3月に公開が予定されています。予約の受け付けは2069年2月20日までとなっており、既に6,000件を超える申し込みがあり、そのうち4,000件以上が政府住宅銀行（GHB）による事前審査を通過しています。

このプロジェクトは「賃貸から持ち家へ」をコンセプトに掲げ、購入者には頭金不要という大きなメリットを提供しています。

プロジェクトの背景と特徴

BTSグループ・ホールディングス（BTS Group Holdings）のキーリー・カンチャナパート（Keeree Kanjanapas）会長によると、「バーン・チャーオ・タイ」プロジェクトは、BTSグループと政府住宅銀行（GHB）の協力のもと、進められています。その目的は、交通の便が良い立地で手頃な価格の住宅を提供し、住宅取得プロセスにおける障壁を低減することにあります。

購入者は、頭金や建設中の支払いなしに、引き渡し完了後から直接GHBにローンを返済することができます。また、部屋はプロジェクトによって標準的な内装が施されているため、追加の内装費用は不要です。購入者はコンドミニアム法に基づく関連費用と税金のみを支払えば良いとされています。

プロジェクト詳細：2つの開発地

「バーン・チャーオ・タイ」プロジェクトは、総投資額200億バーツ（約800億円）以上で、合計12,000戸のユニットを供給する予定です。

1. D:コード シーナカリン（D:CODE Srinakarin）

• 8階建てコンドミニアム、24棟、総戸数約4,150戸。
• 敷地面積約42ライ（約6.7ヘクタール）。
• シーナカリン通りに面し、バンナー・トラート通りの交差点近くに位置します。
• MRTイエローラインのシーイアム（Si Iam）駅（YL17）から約300メートルと、公共交通機関へのアクセスも良好です。

2. D:クラフト クロンルアン（D:CRAFT Khlong Luang）

• 8階建てコンドミニアム、総戸数約7,500戸。段階的に販売されます。
• 敷地面積約115ライ（約18.4ヘクタール）、約60棟の住居棟を予定。
• パトゥムターニー県クロンルアン郡のテップクンチョン2通りに面しています。
• タイ市場、タマサート大学（ランシットキャンパス）、アジア工科大学院（AIT）など、主要な経済圏や教育機関に近い立地です。

ユニットタイプと価格

提供されるユニットは3つのサイズがあります。

1. 1ベッドルーム、1バスルーム（オープンキッチン） 約30平米

• D:コード シーナカリン：約189万バーツから
• D:クラフト クロンルアン：約160万バーツから

2. 2ベッドルーム、2バスルーム（オープンキッチン） 約45平米

• D:コード シーナカリン：約285万バーツから
• D:クラフト クロンルアン：約240万バーツから

3. 3ベッドルーム、2バスルーム（オープン/クローズドキッチン可能） 約60平米

• D:コード シーナカリン：約378万バーツから
• D:クラフト クロンルアン：約320万バーツから

家具・家電設備

約30平米と約45平米のユニットには、キッチンカウンター（シンク付き）、ダイニングテーブル、ダイニングチェア、ソファ、コーヒーテーブル、ベッド、マットレス、枕、ワードローブ、サイドテーブル、化粧台、化粧台用チェア、冷蔵庫、エアコン、テレビ、洗濯機、レンジフード、電気コンロ、電子レンジ、ペンダントライト、カーテン、スマートホームシステムを含む21点の家具・家電が付属します。

約60平米のユニットには、上記に加えてテレビ台が付属し、合計22点の家具・家電が提供されます。

その他費用と今後の展望

両プロジェクトの共益費は、約35〜40バーツ/平米/月です。駐車場は、各プロジェクトの総戸数の約30〜35%が確保されています。

キーリー会長は、今後もバンコクやその近郊、地方都市など、潜在的なエリアで「バーン・チャーオ・タイ」プロジェクトを拡大していく計画があることを明らかにしました。地方では、一戸建て住宅の開発も視野に入れているとのことです。

政府住宅銀行（GHB）のマハッタナ・アムポンピシット（Mahathana Ampornphisit）専務理事は、金利やその他の条件は銀行の規定に従うと述べています。事前審査を通過し契約を締結する購入者は、頭金の支払いが不要で、月々の返済額は約5,700バーツからとなる見込みです（プロジェクトや部屋のサイズにより異なります）。

引用元：
https://www.prachachat.net/breaking-news/news-1958545

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