BTSとタイ政府住宅銀行、1000億バーツ投じ住宅計画

※この記事のメイン画像はAIによって生成されたイメージです。

この記事の要約

• ビーティーエス・グループ・ホールディングスとタイ政府住宅銀行（トーオーソー）が共同で「バーン・チャオ・タイ」住宅プロジェクトを開始しました。
• このプロジェクトは、全国で5万戸の住宅（マンションと戸建て）を開発するために約1,000億バーツ（約4,180億円）を投資する計画です。
• 頭金不要で、家賃感覚で長期分割払いが可能であり、最低160万バーツ（約669万円）から住宅を提供し、不動産市場の低迷期でもタイ国民の持ち家実現を支援します。

プロジェクト「バーン・チャオ・タイ」始動

ビーティーエス・グループ・ホールディングス（以下、BTS）のキーリー・カンチャナパート会長は、タイ政府住宅銀行（トーオーソー）と提携し、新プロジェクト「バーン・チャオ・タイ」（タイ国民の家）を立ち上げたと発表しました。
このプロジェクトは、タイ国民が自分自身の住居を持つことを可能にするため、マンションと戸建て合わせて5万戸の開発に約1,000億バーツ（約4,180億円）を投資します。対象地域はバンコクとその近郊、さらにチョンブリー県（ウタパオ空港近く）、カーンチャナブリー県、コーラートなど全国に拡大する予定です。
2026年にはまず2つのプロジェクトを先行して実施し、約12,000戸、投資額200億バーツ（約836億円）以上を見込んでいます。登録は1月19日から開始されており、応募多数の場合は抽選となります。1人1戸の権利が付与されます。

先行プロジェクトの詳細

最初の2つのプロジェクトは以下の通りです。
1. D:コード・シーナカリン：
イエローラインのシーイアム駅から300メートルに位置する42ライ（約6.7ヘクタール）の敷地に、8階建てマンション24棟、合計4,150戸を建設します。間取りは以下の3タイプです。

• 30平方メートル（1ベッドルーム、1バスルーム）：189万バーツ（約790万円）
• 45平方メートル（2ベッドルーム、2バスルーム）：285万バーツ（約1,190万円）
• 60平方メートル（3ベッドルーム、2バスルーム）：378万バーツ（約1,580万円）

現在、建設許可と環境影響評価（EIA）の申請中で、2026年9月に建設が始まり、2028年12月末に完成する予定です。

2. D:クラフト・クローンルアン（パトゥムターニー県）：
タマサート大学ランシットキャンパスの向かい、タラート・タイ市場近くに位置する115ライ（約18.4ヘクタール）の敷地に、8階建て以下のマンション約60棟、合計7,500戸を建設します。間取りは以下の3タイプです。

• 30平方メートル（1ベッドルーム、1バスルーム）：160万バーツ（約669万円）
• 45平方メートル（2ベッドルーム、2バスルーム）：240万バーツ（約1,000万円）
• 60平方メートル（3ベッドルーム、2バスルーム）：320万バーツ（約1,340万円）

すべての住戸は家具付きで、すぐにでも入居できる状態での提供となります。

キーリー会長のビジョンと市場への影響

キーリー会長は、「バーン・チャオ・タイ」プロジェクトについて、「タイ社会のために何かをしたいという思いから生まれた。私自身、不動産業界で育ち、30年前に約500億バーツを投じて最初の鉄道プロジェクトを手がけた時のように、このプロジェクトも強い意志を持って取り組む。コンセプトから名前まで3ヶ月かけて考えた」と語りました。
このプロジェクトは、頭金不要で、月々の支払額が6,000～7,000バーツ（約2万5千円～2万9千円）からという、家賃感覚での長期分割払いを特徴としています。

現在の不動産市場は低迷しているものの、持ち家を望む人々は依然として多くいます。しかし、従来は銀行ローン承認率が35～40%と高く、特に非正規雇用者や若年層が住宅ローンを組むのが困難で、結果的に賃貸を選ぶ傾向がありました。会長は「バーン・チャオ・タイ」が、賃貸志向の人々を住宅購入へと転換させることを期待しています。
プロジェクトへの投資は、BTSが自社保有の現金約20%と銀行からの融資によって賄います。開発用地は既存の土地、追加購入した土地、そして協力パートナーからの提供も活用されます。

引用元：
https://www.prachachat.net/property/news-1952776

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