センシリ、プーケット外国人向けコンド売上10億バーツ突破し好調

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この記事の要約

• 不動産開発大手センシリは、プーケットにおける外国人向けコンドミニアム販売が10億バーツを突破し、好調な滑り出しを見せました。
• 2026年には新たなコンドミニアムプロジェクト「リーア・バイ・センシリ」を発表し、スリンビーチやバンタオビーチに近い魅力的な立地で、399万バーツから手頃な価格帯で提供します。
• プーケットはアジア屈指の不動産市場としてインフラ整備が進んでおり、高利回り（年8〜9%）と長期的な資産価値向上への期待から、外国人投資家やセカンドハウス需要を強く集めています。

センシリ、プーケットの外国人向けコンドミニアム販売が10億バーツ突破

不動産開発大手センシリは、プーケットにおける外国人向けコンドミニアムの販売が10億バーツを突破し、好調なスタートを切ったと発表しました。2026年を迎え、センシリは「リーア・バイ・センシリ」という新しいコンドミニアムプロジェクトを発表しました。これはスリンビーチから600メートル、バンタオビーチからわずか350メートルの場所に位置し、2月5日からモデルルームを公開します。センシリによると、プーケットの不動産市場は外国人顧客から依然として高い関心を集めており、特にコンドミニアム部門では2025年に前年をわずかに上回る10億バーツ以上の売上を記録しました。

特に「ディーコンド・リーフ」プロジェクトは年末に完売し、「キャンバス・チュンタレー」ではロシア、中国、ヨーロッパからの顧客による譲渡が外国人の割当枠をほぼ満たすなど、チェンタレーのような潜在力の高い地域での市場開拓も進んでいます。また、2025年初頭に発売された「ザ・ベース・チュンタレー」もすでに90%の売上を達成しており、タイ人および外国人顧客の両方から支持を得ています。「ザ・ベース・ブキット・プーケット」や「ザ・ベース・ライズ」、そして昨年末に発売された「ディーコンド・コーブ」も順調に引き渡しが進んでいます。

外国人需要を牽引するプーケットの魅力

外国人顧客がプーケットをターゲットとする理由は、プーケットが東南アジアで最も高い潜在力を持つ不動産市場の一つとしての地位を確立していることにあります。国際的な観光地として、プーケット国際空港の第2期拡張や新しい高速道路プロジェクトなど、インフラ整備が着実に進んでいます。さらに、国際学校や高級病院の増加も、プーケットを魅力的な場所にしています。

これにより、プーケットは質の高いセカンドハウスを求める「グローバルシチズン」の主要な目的地となり、一年中、特にハイシーズン（11月から4月）には観光客が絶えず訪れます。この時期の平均賃貸稼働率は80〜90%にも達します。

投資家を惹きつける高いリターンと資産価値

センシリが収集したデータによると、プーケットでのコンドミニアム投資は、年間8〜9%という魅力的な賃貸利回り（レンタル・イールド）を提供しています。また、長期的な資産価値の向上も期待できるため、プーケットは実際の居住用需要を持つ外国人顧客や投資家にとって、非常に魅力的な潜在的な立地となっています。

新プロジェクト「リーア・バイ・センシリ」の詳細

センシリはこの成功をさらに発展させ、2026年も市場への継続的な展開を進めています。最新プロジェクト「リーア・バイ・センシリ」は、総投資額15億バーツのコンドミニアムで、スリンビーチからわずか600メートル、バンタオビーチから350メートルの場所に位置しています。センシリが開発を拡大する新しい立地であり、399万バーツからという手頃な価格設定がされています。

このプロジェクトは低層コンドミニアムで、ペットの飼育が可能であり、全295ユニットを提供します。部屋の広さは1ベッドルーム（29.75〜35.25平方メートル）、2ベッドルーム（47.75〜65.00平方メートル）、そして120平方メートルのヴィラタイプがあります。3ライ以上の広大な共用施設も充実しており、屋外および屋内にロビー、コワーキングスペース、ジム、900平方メートルを超える大型スイミングプール、ヨガローン、ボクシングエリア、ペットパークなどが備わっています。

この情報の公開以来、「リーア・バイ・センシリ」は、freehold（所有権）およびleasehold（借地権）の両方で外国人から継続的な関心を集めています。VVIP向けのモデルルーム公開は2月5日にチェンタレー-バンタオ地区のライフスタイルスペース「ザ・ソサエティ」で行われ、興味のある方は特典を受けるために登録できます。

センシリの強みと外国人顧客への信頼

競争が激化する市場においても、センシリは強力な市場リーダーシップを維持しています。これは、国際的に信頼されているブランド力、顧客のニーズに応えるプロジェクト開発の専門知識、そして常に納期を遵守する実績に裏打ちされています。

これらの要素は、海外での不動産購入に伴うリスクを低減したい外国人顧客にとって、重要な意思決定要因となっています。さらに、センシリの子会社であるプラス・プロパティによる、法人管理、プロジェクトメンテナンス、効率的な賃貸・再販管理といった包括的でプロフェッショナルなアフターサービスも提供されており、長期的な資産価値の向上に貢献しています。これら全ての要因が、センシリが長年にわたり外国人市場の心を掴んできた主要な推進力となっています。

引用元：
https://www.prachachat.net/property/news-1957447

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