バーン・チャオタイ、モデルルーム公開

※この記事のメイン画像はAIによって生成されたイメージです。

この記事の要約

• 2026年2月1日より、タイのバンコクとその近郊で展開される「バーン・チャオタイ」プロジェクトのモデルルームがシーナカリンにて公開されました。
• 本プロジェクトは、BTSグループと政府住宅銀行（トーオーソー）の提携により、頭金不要で低金利の住宅ローンを提供し、賃貸から持ち家への移行を支援することを目的としています。
• シーナカリンとクローンルアンの2つのロケーションで合計12,000戸が計画されており、2026年2月20日まで予約を受け付けています。

「バーン・チャオタイ」モデルルーム公開

2026年2月1日より、「バーン・チャオタイ」プロジェクトのモデルルームがシーナカリンの販売事務所で公開されました。このプロジェクトは、住宅購入のハードルを下げることを目的とし、「賃貸の機会を所有に変える」というコンセプトを掲げています。予約は無料で、頭金も不要です。事前予約の受付は2026年2月20日までとなっており、すでに10日間で6,000件以上の問い合わせがあり、そのうち4,000件以上が政府住宅銀行（トーオーソー）による事前承認を得ています。

BTSグループ・ホールディングス（BTS）のキーリー・カンチャナパート会長は、D:コード シーナカリンとD:クラフト クローンルアン両プロジェクトの予約が2026年1月19日に開始されて以来、順調に進んでいることを明らかにしました。クローンルアンのモデルルームは3月に公開される予定です。

プロジェクト概要と「持ち家」への支援

キーリー会長によると、「バーン・チャオタイ」プロジェクトはBTSグループと政府住宅銀行（トーオーソー）の共同事業です。交通の便が良い場所で手頃な価格の住宅を提供し、頭金や建設中の支払いなしで、より簡単に家を所有できるよう支援することを目指しています。所有権が移転した後、直接銀行と住宅ローンを開始し、内装費用も不要です。部屋はプロジェクトの標準に従って装飾されており、購入者はコンドミニアムに関する法律に基づく費用と税金のみを支払います。

主要プロジェクト「D:コード」と「D:クラフト」

「バーン・チャオタイ」プロジェクトは、総投資額200億バーツ以上、合計12,000戸を擁する2つの主要なロケーションに展開されます。

1. D:コード シーナカリン

   8階建てコンドミニアム24棟、最大4,150戸で構成されます。敷地面積は約42ライ（約6.7ヘクタール）で、シーナカリン通りに面しており、バンナー＝トラート道路の交差点に近く、バンコク高架鉄道イエローライン（YL17）シーイアム駅から約300メートルの距離に位置しています。

2. D:クラフト クローンルアン

   8階建てコンドミニアムで、合計約7,500戸が段階的に販売されます。敷地面積は約115ライ（約18.4ヘクタール）、最大60棟の住居棟が建設されます。テープクンチョン2通りとクローンヌン通りに面しており、パトゥムターニー県クローンルアン郡に位置しています。タラートタイ、タマサート大学（ランシット・センター）、アジア工科大学院（AIT）など、主要な経済圏や教育機関に近い立地です。

多様な間取りと充実した設備

部屋のタイプは3種類が用意されています。

• 1ベッドルーム、1バスルーム（オープンキッチン）約30平方メートル
  • D:コード シーナカリン: 約1,890,000バーツから
  • D:クラフト クローンルアン: 約1,600,000バーツから
• 2ベッドルーム、2バスルーム（オープンキッチン）約45平方メートル
  • D:コード シーナカリン: 約2,850,000バーツから
  • D:クラフト クローンルアン: 約2,400,000バーツから
• 3ベッドルーム、2バスルーム（オープンキッチン、クローズドキッチンへの変更可能）約60平方メートル
  • D:コード シーナカリン: 約3,780,000バーツから
  • D:クラフト クローンルアン: 約3,200,000バーツから

約30平方メートルおよび40平方メートルのユニットには、キッチンカウンター、ダイニングテーブルセット、ソファ、コーヒーテーブル、ベッド、マットレス、枕、ワードローブ、サイドテーブル、ドレッサー、チェア、冷蔵庫、エアコン、テレビ、洗濯機、レンジフード、電気コンロ、電子レンジ、ペンダントライト、カーテン、スマートホームシステムなど、21点の家具・家電が付属します。

約60平方メートルのユニットには、上記に加えてテレビ棚が付属し、合計22点の家具・家電が付属します。

両プロジェクトの共益費は、月額約35～40バーツ/平方メートルです。駐車場の提供数は、各プロジェクトの総戸数の約30～35%です。

今後の展開と柔軟な融資条件

キーリー会長は、これらの2つのプロジェクトに加えて、バンコク、その周辺地域、および地方の他の潜在的な場所でも「バーン・チャオタイ」プロジェクトを開発する計画があると述べました。これにより、より多くの人々が高品質な住宅にアクセスできる機会を拡大することを目指しており、地方では一戸建て住宅の開発も計画されています。

政府住宅銀行（トーオーソー）のマハッタナ・アムポンピシット専務理事は、住宅ローンの審査基準、金利、その他の条件は銀行の規定に従うと述べました。承認され売買契約を締結した購入者は、プロジェクトに頭金を支払う必要がありません。金利は柔軟な条件で設定されており、月々の返済額はプロジェクトや部屋のサイズによりますが、約5,700バーツからとなります。

引用元：
https://www.prachachat.net/property/news-1958545

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