「バーン・チャオ・タイ」モデルルーム公開中

※この記事のメイン画像はAIによって生成されたイメージです。

この記事の要約

• BTSグループとタイ住宅金融公庫が共同で「バーン・チャオ・タイ」プロジェクトを開始しました。
• このプロジェクトは、頭金不要で手頃な価格の住宅を月々約5,700バーツから所有できる機会を提供します。
• シーナカリンのモデルルームは2月1日に公開され、すでに6,000人以上が登録し、4,000人以上が事前承認を受けています。

「バーン・チャオ・タイ」プロジェクト概要

BTSグループ・ホールディングス（以下、BTS）のキーリー・カンチャナパート会長は、2026年1月19日に「バーン・チャオ・タイ」プロジェクトの「D:CODE シーナカリン」と「D:CRAFT クローン・ルワン」の予約登録を開始して以来、これまでに6,000人以上の登録があり、そのうち4,000人以上がタイ住宅金融公庫（GHバンク）による事前審査を通過したことを明らかにしました。

本プロジェクトの登録受付は2026年2月20日までとなっています。プロジェクトのモデルルームは、シーナカリンの販売事務所で2月1日から見学可能となっており、クローン・ルワンのモデルルームは3月に公開される予定です。

キーリー会長は、「賃貸から持ち家へ」というコンセプトを掲げ、頭金不要で住宅を所有できる機会を提供していると述べています。

プロジェクトの特徴と支援内容

キーリー会長によると、「バーン・チャオ・タイ」プロジェクトは、BTSグループとGHバンクの協力により、交通の便が良い場所で手頃な価格の住居を提供し、住宅取得プロセスにおける制約を軽減することを目的としています。具体的には、一括資金や建設中の頭金が不要で、所有権移転時に直接銀行とローン契約を結びます。また、部屋はプロジェクトの標準仕様で内装が施されているため、追加の内装費用はかからず、購入者はコンドミニアム法に基づく諸費用と税金のみを支払えばよいとのことです。

二つの主要プロジェクトサイト

「バーン・チャオ・タイ」プロジェクトは、総投資額200億バーツ以上、合計12,000戸を擁する二つの主要な場所に位置しています。

1. D:CODE シーナカリン

8階建て24棟からなるコンドミニアムで、最大4,150戸を提供します。敷地面積は約42ライ（約6.7ヘクタール）で、シーナカリン通りに面し、バーンナー・トラート通りの立体交差橋の近くに位置しています。バンコク・スカイトレイン・イエローラインのシーイアム駅（YL17）からは約300メートルの距離です。

2. D:CRAFT クローン・ルワン

8階建てのコンドミニアムで、最大60棟、約7,500戸を段階的に販売する予定です。敷地面積は約115ライ（約18.4ヘクタール）で、テープクンチョン2通り – リアップクローンヌン通りに面したパトゥムターニー県クローン・ルワン郡に位置しています。タラート・タイ市場、タンマサート大学（ランシット・キャンパス）、アジア工科大学（AIT）などの主要な経済・教育施設が近くにあります。

部屋タイプと価格

部屋のタイプは以下の3種類です。

1. 1ベッドルーム、1バスルーム（オープンキッチン）約30㎡

• D:CODE シーナカリン：価格約1,890,000バーツから
• D:CRAFT クローン・ルワン：価格約1,600,000バーツから

2. 2ベッドルーム、2バスルーム（オープンキッチン）約45㎡

• D:CODE シーナカリン：価格約2,850,000バーツから
• D:CRAFT クローン・ルワン：価格約2,400,000バーツから

3. 3ベッドルーム、2バスルーム（オープンキッチン、クローズドキッチンに変更可）約60㎡

• D:CODE シーナカリン：価格約3,780,000バーツから
• D:CRAFT クローン・ルワン：価格約3,200,000バーツから

約30㎡および45㎡の部屋には、キッチンカウンター、シンク、ダイニングテーブル、ダイニングチェア、ソファ、コーヒーテーブル、ベッド、マットレス、枕、ワードローブ、サイドテーブル、ドレッサー、ドレッサーチェア、冷蔵庫、エアコン、テレビ、洗濯機、レンジフード、電気コンロ、電子レンジ、ペンダントライト、カーテン、スマートホームシステムを含む21品目の家具、家電、設備が付属します。

約60㎡の部屋には、上記に加えテレビ台を含む22品目の家具、家電、設備が付属します。

その他の情報

両プロジェクトの管理費は、約35〜40バーツ/㎡/月です。駐車場の数は、各プロジェクトの部屋数の約30〜35%となります。

キーリー会長は、「これら2つのプロジェクトに加え、バンコク、近郊、そして地方の他の有望な場所でも「バーン・チャオ・タイ」プロジェクトの開発を計画しており、より広範な国民に質の高い住宅へのアクセスを拡大していく。地方では一戸建ての開発も視野に入れている」と述べました。

GHバンクのサポート

タイ住宅金融公庫（GHバンク）のマハッタナ・アムポーンピシット専務取締役は、ローン審査基準、金利、その他の条件はGHバンクの規定に従うと述べました。権利を取得し、売買契約を締結する購入者は、プロジェクトに頭金を支払う必要がありません。金利は柔軟な条件が設定されており、月々の返済額はプロジェクトや部屋の広さによって異なりますが、約5,700バーツからとなっています。

引用元：
https://www.prachachat.net/breaking-news/news-1958545

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