SAM、全国の優良不動産を競売。6銀行と提携し特別ローン提供

※この記事のメイン画像はAIによって生成されたイメージです。

この記事の要約

• スクムウィット資産管理会社（SAM）が2026年初めに全国で25件の不良債権担保資産（NPA）の競売を開催します。
• 住宅および投資に適した優良物件が総額9,600万バーツ超で提供され、多様なニーズに対応します。
• バンコク銀行をはじめとする6つの主要銀行と提携し、SAMの顧客向けに特別な住宅ローンおよび事業ローンを提供します。

タイ全国で優良不動産を競売

スクムウィット資産管理会社（SAM）は、「タイの人々に機会を提供し、持続可能な新たなスタートを支援する」というミッションの下、2026年初頭に全国で不良債権担保資産（NPA）の競売を開催すると発表しました。今回の競売では、居住用および投資用として潜在能力の高い物件が厳選され、合計25件、総額9,600万バーツ超の価値がある物件が出品されます。

多様なニーズに応える物件ラインナップ

今回の競売に出される物件は、多岐にわたります。具体的には、更地、タウンハウス、一戸建て、商業ビル、居住用マンション、工場、倉庫などが含まれています。これらの物件は、不動産を探している人々や事業拡大を検討している投資家に向けて提供されます。

出品される25件の物件は、以下の2つのグループに分けられます。価格が2,000万バーツ以下の特別価格物件が24件、そして2,000万バーツを超える高額物件が1件です。

6つの大手銀行と提携し特別融資を提供

資金調達の利便性を高めるため、SAMは6つの主要な提携銀行と協力しています。参加銀行は、バンコク銀行、ユーオービー（UOB）、ティーティービー（ttb）、カシコン銀行、シーアイエムビー・タイ（CIMB Thai）、政府住宅銀行（GHB）です。これらの銀行は、SAMの顧客に限定して、住宅ローンおよび事業ローンを特別条件で提供します。

注目物件の一部

以下は、今回の競売に出品される注目物件の一部です。

1. HL0688 一戸建て：バンコク都クロンスアムワー区バンチャン地区、パンヤーイントラ通りにある2階建ての一戸建て。敷地面積72.3平方ワー（約288㎡）。サランシリ・ラームイントラ2プロジェクト内。クロンスアムワー区役所やサファリワールドに近い。特別開始価格は539万バーツから。
2. CL0117 居住用マンション：バンコク都トンブリー区ブッカロ地区、ラチャダーピセーク通りにあるバンコク・ホライズン・ラチャダー・タープラプロジェクトのA棟25階、28.77㎡の部屋。BTSタラートプルー駅、ザ・モール・タープラ、ビッグシー・スーパーセンター・ダーオカノン、ソムデットプラピンクラオ病院、セントラル・プララーム2に近い。特別開始価格は217万バーツから。
3. HL0457 一戸建て：バンコク都プラウェート区プラウェート地区、オンヌット通りにあるゴールデンビレッジ・オンヌット・パッタナーカンプロジェクトの2階建て一戸建て。敷地面積50.6平方ワー（約202㎡）。ワット・クラトゥムスアプラー、プラウェート警察署に近い。特別開始価格は637万バーツから。
4. HL0221 一戸建て：チェンライ県チェンセーン郡パーサック地区、メーチャン-チェンセーン通り（国道1016号線）にある一戸建て。敷地面積385平方ワー（約1,540㎡）。ワット・パーンモーポアン、バーンパーンモーポアン学校、ワット・ドーイチャムピーに近い。特別開始価格は167万バーツから。
5. SL0027 商業ビル：ピッサヌローク県チャートトラカーン郡パーデーン地区、ナコーンタイ-チャートトラカーン通りにある3階建て商業ビル2棟（内部で接続）。敷地面積42平方ワー（約168㎡）。チャートトラカーン病院、パーデーン町役場、チャートトラカーン郡役場に近い。特別開始価格は363万バーツから。
6. 3A0691 工場/倉庫：ペチャブーン県ロムカオ郡ナーサム地区、バーンケーントン-バーンソンプルアイ通り（県道2013号線）にある工場兼倉庫。敷地面積16ライ364平方ワー（約26,864㎡）。3面が道路に面しており、2階建て住居2棟、平屋住居、修理工場、屋根付きスペースのある平屋建物、半木造平屋住居、駐車場、倉庫、牛舎、平屋事務所から構成されている。ワット・ケーントン、バーンケーントン学校、バーンナムサーン学校に近い。特別開始価格は980万バーツから。
7. SL0180 商業ビル：ラヨーン県ムアンラヨーン郡ヌーンプラ地区、スクムウィット通り（国道3号線）沿いにある4階建て商業ビル4棟（連続）。敷地面積148.9平方ワー（約595㎡）。パッション・ショッピング・デスティネーション、レムトーン・ラヨーン、ホームプロ・ラヨーンに近い。特別開始価格は2,650万バーツから。

競売参加方法

競売への参加希望者は、SAM本社（バンコク、ウィパワディーランシット通り、サンタワーズ）で登録し、指定の書類と共に競売封筒を提出できます。詳細については、コールセンター1443までお問い合わせいただくか、SAMのウェブサイト（www.sam.or.th）をご覧ください。また、LINE ID @Samline、Facebook、YouTube、TikTok（「SAMบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท」）でも最新情報を提供しています。

Thai-Picks View

今回のSAMによるNPA競売は、タイ経済の活性化と個人投資家にとっての新たな投資機会を創出するでしょう。
多様な物件と提携銀行による特別融資は、特に購入意欲の高い層にとって大きなメリットとなり得るので、綿密な市場調査と資金計画を立てて参加することをお勧めします。

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引用元：
https://www.khaosod.co.th/economics/news_10140017

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