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バンコク中心部の高級コンドミニアム「SCOPE ランスアン」の2寝室ユニットが最終販売に入りました。Khaosodの報道によると、ウルトララグジュアリー不動産開発会社SCOPEが手掛ける同プロジェクトは、特に外国人駐在員からの需要が高く、残りはわずか5戸となっています。
この記事の要約
- バンコクの超高級コンドミニアム「SCOPE ランスアン」の2寝室ユニットが残り5戸で最終販売。
- 希少なフリーホールド（所有権）物件で、BTSチットロム駅至近の好立地が魅力。
- 外国人駐在員からの賃貸需要が月額38万バーツ（約190万円）に達する可能性があり、投資対象としても注目されています。
プロジェクトの概要と特徴
SCOPE社のヨンユット・チャイプロムプラシットCEOは、2寝室タイプが年初から継続して高い人気を博しており、特に「ランスアン」通りの希少なフリーホールド物件であることが強みだと述べました。バンコク中心部ではフリーホールドの土地自体が非常に少なく、このプロジェクトは長期的な資産価値の向上を期待できます。
「SCOPE ランスアン」の2寝室ユニットは、広さが約154平方メートルからと、現在の都心コンドミニアムとしては非常に稀有な広さを誇ります。トーマス・ジュール＝ハンセンやKPF（コーン・ペダーセン・フォックス）といった世界的な設計コンサルタントが手掛け、居住性を重視した空間デザイン、高いプライバシー性、厳選された国際基準の素材が採用されています。
充実したサービスとターゲット層
本プロジェクトは、ホテルレベルのサービスを提供する「フルサービスレジデンス」である点も特筆されます。週ごとの清掃サービス、日替わりのコーヒー・抹茶サービス、コンシェルジュ、ライフスタイルケアサービスなど、SCOPE独自のサービスが充実しています。
これにより、ランスアンエリアで高級物件を探す外国人居住者、タイで働く外国人駐在員（Expat）に貸し出しを希望する投資家、また都心で広い住空間を求める富裕層など、幅広い層のニーズに応えています。「ランスアン」という立地はバンコクで最も価値の高いエリアの一つであり、この地でのフリーホールド不動産は、単なる住居ではなく、時間とともに価値を高める長期的な資産として位置づけられています。
投資と賃貸の魅力
「SCOPE ランスアン」は、ランスアン通り起点に位置し、BTSチットロム駅までわずか100メートルの距離です。周辺には高級ショッピングセンターや多様な施設が揃っており、富裕層や外国人投資家から高い人気を集める高級住宅地として知られています。
特に、ランスアンからプルンチットにかけてのエリアは、大型の都心型ユニットに対する外国人からの賃貸需要が継続的に高く、本物件では月額最大38万バーツ（約190万円）という高額賃料が見込まれます。主な賃借人は、タイに赴任する外国人ビジネスエグゼクティブや駐在員であり、居住と長期投資の両面で高いポテンシャルを秘めています。
さらに、長期滞在を希望する外国人顧客向けには、Thailand Longstay Companyを通じた長期滞在ビザ申請サポートサービスも提供されており、生活の利便性を高める付加価値となっています。
残りわずか！
現在、「SCOPE ランスアン」の2寝室ユニットは残り5戸のみとなっており、価格は9,200万バーツ（約4億6,000万円）から。広さは約154平方メートルからで、特に庭園側（プルンチット側）のビューを持つ約161平方メートルのハイライトユニットも提供されています。この最後のチャンスをお見逃しなく。
Thai-Picks View
タイの不動産市場では、特にバンコクのような都市中心部において、外国人による土地所有が原則として認められていません。しかし、コンドミニアムの区分所有権に関しては一定の条件下で外国人の所有が認められており、今回のようなフリーホールド物件は、賃借権（リースホールド）に比べて所有権の期間が限定されないため、外国人投資家にとって特に魅力的な選択肢となります。都市開発が進む中で、このような希少性の高い中心部の物件は、長期的な資産価値の維持・向上に寄与すると考えられます。
在住日本人にとっては、都心部の高級物件の賃料高騰は、全体的な物価上昇や生活コストへの影響として感じられるでしょう。月額200万円近い賃料は非常に高額ですが、タイで働くエグゼクティブ層にとっては、職住近接やセキュリティ、サービスの質を考慮すると需要が見込まれます。このニュースは、バンコク中心部の不動産価値が今後も高まる可能性を示唆しており、在住者は自身のライフスタイルや予算に合った居住戦略を慎重に検討する必要があります。
